Der Bodenwert in der Immobilienwirtschaft bezieht sich auf den Wert des unbebauten Grundstücks oder Bodens, unabhängig von darauf errichteten Gebäuden oder Strukturen. Er repräsentiert den spezifischen Wert des Landes und bildet eine wesentliche Komponente bei der Gesamtbewertung von Immobilien.
Der Bodenwert wird oft durch den Bodenrichtwert quantifiziert, der von Gutachterausschüssen auf Grundlage von Kaufpreissammlungen ermittelt wird. Dieser Durchschnittswert spiegelt wider, was für vergleichbare unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Region gezahlt wurde.
Bei der Bewertung von Immobilien werden Bodenwerte genutzt, um den Grundstückswert zu bestimmen. Der Bodenwert ist ein wichtiger Aspekt für Investoren, Entwickler und Eigentümer, da er Auswirkungen auf die Gesamtwirtschaftlichkeit von Immobilienprojekten hat.
