Die Grundflächenzahl, oft einfach als GRZ bezeichnet, wird innerhalb eines Bebauungsplans festgesetzt und spielt eine entscheidende Rolle bei der baulichen Nutzung. Diese Zahl gibt an, welcher Anteil der Grundstücksfläche für den Bau von Gebäuden, Garagen, Terrassen oder anderen befestigten Flächen genutzt werden kann. Potenzielle Käufer von Immobilien und Grundstücken sollten berücksichtigen, dass in den meisten Fällen nur ein bestimmter Prozentsatz der Grundstücksfläche für Bauzwecke vorgesehen ist. Dies ist darauf zurückzuführen, dass Abstände zu Nachbargrundstücken einzuhalten sind und Gartenflächen in den Bebauungsplänen der Gemeinde festgelegt werden.
