Es ist erforderlich, Immobilien regelmässig zu warten und instand zu halten, um den ursprünglichen Wert zu bewahren. Hierzu gehören verschiedene Massnahmen wie Wartungsarbeiten, Reparaturen, Inspektionen und Verbesserungsmassnahmen. Die Art der Immobilie beeinflusst dabei den Umfang und die Kosten der Instandhaltung erheblich. Zum Beispiel können die Instandhaltungskosten für ein denkmalgeschütztes Gebäude erheblich höher ausfallen, da zusätzliche Anstrengungen erforderlich sind, um die denkmalgeschützten Strukturen zu erhalten. Immobilienbesitzer sollten von Anfang an die Instandhaltungskosten in ihre Planung und Kalkulation einbeziehen und idealerweise Rücklagen dafür bilden, auch wenn dies von einigen Eigentümern gelegentlich vernachlässigt wird.
