Der merkantile Minderwert ist ein Abschlag vom realen Verkaufswert, wenn sich Interessenten scheuen, eine instandgesetzte Immobilie zu erwerben, weil sie eine Beeinträchtigung der Nutzungsmöglichkeiten fürchten. Er preist sozusagen das Unbehagen ein und hat nichts mit real vorliegenden technischen Mängeln zu tun.
