Das Vergleichswertverfahren findet vorrangig Anwendung bei der Bewertung von selbst genutzten Eigentumswohnungen. Hierbei wird der Marktwert der Immobilie durch den direkten Vergleich mit tatsächlich realisierten Kaufpreisen ähnlicher Immobilien in Bezug auf Lage, Grösse und Ausstattung ermittelt. In der Praxis können auch vergleichbare Objekte, die aktuell am Markt angeboten werden oder in der Vergangenheit angeboten wurden, zur Bewertung herangezogen werden.
