GLOSSAR IMMOBILIENBEWERTUNG
Bei ESTIMADO Gesellschaft für Immobilienbewertungen mbH verstehen wir, wie wichtig es ist, Klarheit und Verständnis in der Welt der Immobilienbewertung und -finanzierung zu haben. Deshalb haben wir dieses umfassende Glossar erstellt, das Ihnen die wichtigsten Begriffe und Konzepte rund um Immobilien erklärt.
Ein Immobilienglossar schafft Klarheit in einem Bereich, der stark von Fachbegriffen, Abkürzungen und rechtlichen Definitionen geprägt ist. Gerade in der Immobilienbewertung können einzelne Begriffe – etwa „Verkehrswert“, „Marktanpassung“, „Bewirtschaftungskosten“ oder „Restnutzungsdauer“ – je nach Kontext unterschiedlich verstanden werden und damit zu Missverständnissen oder falschen Erwartungen führen.
Das Glossar dient deshalb als verlässliche Orientierungshilfe: Es erklärt zentrale Begriffe verständlich, ordnet sie fachlich ein und sorgt dafür, dass alle Beteiligten dieselbe Sprache sprechen – Eigentümer, Käufer, Banken, Gerichte, Verwalter oder Gutachter. Dadurch werden Entscheidungen nachvollziehbarer, Ergebnisse besser vergleichbar und die Kommunikation insgesamt effizienter. Zusätzlich unterstützt ein Glossar die Qualität von Gutachten und Berichten, weil es Definitionen standardisiert und Interpretationsspielräume reduziert.
- Anfangsrendite
- Aufenthaltsraum
- Average Room Rate: ARR
- Baulast
- Bebauungsplan
- Beleihungswert
- Besondere-objektspezifischen-Grundstücksmerkmale
- Betreiberimmobilie
- Betreutes Wohnen
- Bodenrichtwert
- Bodenwert
- Bruttogrundfläche
- Bürogebäude
- Cap Rate
- Discounted Cashflow Verfahren in der Immobilienbewertung
- Drittverwendungsfähigkeit
- Eigentumswohnung
- Einfamilienhaus
- Einzelhandelsimmobilie
- Erbbaurecht
- Ertragswert
- Fachmarktzentrum
- Fiktives Baujahr
- Flächennutzungsplan
- Gastronomie
- Geschäftshaus
- Geschossflächenzahl (GFZ)
- Gewerbeimmobilie
- Grundflächenzahl (GRZ)
- Handelsimmobilie
- Hotel
- ImmoWertV
- Instandhaltung
- Kapitalisierungszinssatz
- Kaufpreis einer Immobilie
- Kulturdenkmal
- Lagekategorie
- Liegenschaftszinssatz in der Immobilienbewertung
- Logistikimmobilie
- Managementimmobilie
- Marktwert in der Immobilienbewertung
- Mehrfamilienhaus
- Merkantiler Minderwert
- Merkantiler Minderwert bei Immobilien
- Nebenkosten
- Niessbrauch
- Objektbesichtigung
- Objektbesichtigung im Rahmen einer Immobilienbewertung
- Pflegeimmobilie
- Preisbildung
- Qualitätsstichtag in der Immobilienbewertung
- Question Marks
- Reihenhaus
- Residualwertverfahren
- Sachwertverfahren im Rahmen der Immobilienbewertung
- Selbstständiges Beweisverfahren
- Sondereigentum an einer Immobilie
- Sonderimmobilie
- Tankstelle
- Teileigentum
- Uniform System of Accounts for the Lodging Industry (USALI)
- Vergleichswert
- Verkehrswert in der Immobilienbewertung
- Wertermittlungsstichtag in einer Verkehrswertermittlung
- Wohnimmobilie
- Yield